Les personnes qui font l’acquisition d’un logement à louer doivent savoir si elles doivent réaliser elles-mêmes la gestion locative de l’habitation ou confier cette tâche à un expert. En confiant le bien à un professionnel, le propriétaire d’un bien immobilier en Belgique a droit à plusieurs avantages.
Pourquoi confier la gestion immobilière à des experts ?
En confiant l’administration d’un bien immobilier à usage locatif à un agent compétent, le professionnel a pour mission de rechercher un locataire solvable. Il s’occupe également de la rédaction du bail, l’envoi du congé au locataire, le versement des charges au syndic de l’immeuble de copropriété… Cette prestation est payante, le service d’un gestionnaire locatif coûte en moyenne entre 8 et 15 % du montant annuel des loyers hors-taxes.
La recherche des locataires ainsi que la gestion locative sont des activités fastidieuses. En optant pour un prestataire de services capable de gérer soi-même son patrimoine immobilier, on n’a plus besoin de connaître les lois, la fiscalité et les finances.
Différents actes propres à la gestion immobilière à usage locatif
Pour gérer facilement des biens immobiliers en Belgique, la meilleure solution consiste à faire appel à un gestionnaire expérimenté. Pour administrer efficacement un logement immobilier en Belgique, le professionnel ou le gestionnaire particulier accomplit différents actes tels que la perception des loyers et charges, la régularisation des charges, la révision annuelle du loyer. Le gestionnaire immobilier en Belgique procède à l’envoi au locataire des quittances de loyer, la déclaration fiscale des revenus locatifs.
L’expert en gestion immobilière réalise des réparations d’un logement à louer, la prise en charge des sinistres non couverts par l’assurance habitation du locataire ainsi que les relances des impayés, les procédures d’impayés contre le locataire et le recouvrement des arriérés. Les propriétaires-bailleurs qui souhaitent faire appel aux services d’une agence immobilière en Belgique pour gérer un bien locatif devront signer un contrat de mandat de gestion locative.
Les services proposés par les agents spécialisés en gestions de biens immobiliers locatifs
De nombreux propriétaires bailleurs choisissent de confier la gestion de leur patrimoine à un expert en immobilier en Belgique pour qu’il puisse réaliser diverses missions comme l’encaissement des loyers, le suivi des règlements, la révision des loyers à l’échéance du bail…
Les professionnels en gestion immobilière s’occupent également de l‘information des cautions conformément aux obligations légales, le règlement des charges au syndic et la gestion des sinistres, la déclaration à la compagnie d’assurances sans oublier les devis nécessaires à l’expertise.
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Plus de détails sur la gestion immobilière en Belgique sur http://www.immobalcaen.be/gestion-immobiliere/
