La vente et la location de biens immobiliers ne sont pas aussi simples que l’on pourrait le croire. Cela nécessite en effet beaucoup de temps et de travail. Dans ce cas, comment faire pour se faciliter la tâche ? La meilleure des initiatives à prendre serait sans doute de faire appel à un chasseur immobilier. Ces derniers temps, cette nouvelle profession a été popularisée par diverses émissions de télévision. En réalité, il s’agit d’agents immobiliers qui se sont spécialisés dans l’exploration d’appartement pour le compte d’autres personnes. Souhaitez-vous, vous aussi profitez de leurs services ? Voici un article qui vous permettra de sélectionner le vôtre.
Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ?
Le fait de vendre ou de louer un appartement est dans la plupart du temps un parcours très long. La consultation des annonces, la réalisation des visites, la gestion de toutes les tâches administratives, juridiques… Chacune de ces étapes requiert un dénouement total ainsi qu’une disponibilité importante. Grâce au chasseur d’appartement, vous vous épargnerez bien d’efforts. Non seulement vous trouverez un bien qui répondra à vos attentes, mais votre vente sera également pilotée par des professionnels. En d’autres termes, il effectue tout le travail nécessaire à votre place afin de vous éviter de perdre une énergie et un temps précieux. Son suivi est permanent et son principal objectif est de vous satisfaire au maximum.
La question qui revient fréquemment chez les particuliers est la suivante : ce service est-il vraiment intéressant ? Il est évident que cela est très pratique. Cependant, l’intérêt de cette aide dépend beaucoup à la qualité du chasseur immobilier à Paris. Celui-ci dispose en effet de réseaux qui lui permettent de vous proposer des biens que vous aurez du mal à trouver seul. Pour sa rémunération, il vous demandera entre 2 à 5 % de votre prix de vente ou de la location. D’ailleurs, si vous recherchez un chasseur d’appartement à Paris, vous pourrez en trouver facilement. Une assistance de ce type est aujourd’hui très demandée, donc leur statut évolue considérablement.
Quelles sont les missions d’un chasseur immobilier ?
Avant de déterminer ses missions, il est d’abord essentiel de comprendre ce qui le différencie des agences/agents immobiliers. À vrai dire, la frontière est très fine entre les deux positions. Dans certains cas, il arrive que le chasseur d’appartement à Paris soit agent immobilier et inversement. Contrairement aux agences immobilières, ce dernier ne cherche pas à vendre un produit. Son but et sa prestation consistent plutôt à apporter toutes ses compétences et sa disponibilité à la faveur du client. Pour ce faire, il agit pour son compte et uniquement en son nom tout en défendant l’intérêt du bénéficiaire ou de l’acquéreur.
Une fois que vous aurez conclu un mandat avec un chasseur d’appartement, celui-ci procède immédiatement à la recherche effective. Afin d’y parvenir, il utilise tous les moyens qui lui semblent adaptés. Ensuite, il passe en revue chaque bien immobilier trouvé pour sélectionner celui qui correspondra le plus à vos attentes. Arrive enfin le moment de la négociation du prix de la vente ou de la location.
Sur quels critères choisir un chasseur immobilier ?
Actuellement, les fraudeurs et les personnes méfiantes augmentent considérablement. Pour éviter de perdre de l’argent inutilement, vous êtes donc tenu de choisir votre chasseur immobilier sur quelques critères. Commencez par vous assurer qu’il détienne une carte de T, car pour exercer cette profession, elle est indispensable. Par ailleurs, pour l’obtenir, ce dernier doit justifier d’un certain niveau d’apprentissage ou d’une expertise professionnelle suffisante.
Au cours de ses prestations, vérifiez également s’il respecte bien la loi de Hoguet. Constitutionnellement à loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, l’agent ne peut être payé qu’à la signature de l’acte authentique. Ce qui veut dire qu’il ne doit pas recevoir d’argent avant la conclusion effective de la vente ou de la location. Cela dit, méfiez-vous des chasseurs d’appartements réclamant un paiement avant la signature des papiers.
